Grįžti
NT rinkos kardiograma. 2019 rugpjūtis
2019-09-05
VILNIUJE:
- Buvo parduoti 458 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu – 14 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų liepa – 8 proc. daugiau.
- Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 5080 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu, tai – 3 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų liepa – 6 proc. mažiau.
- Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 126 naujus butus. Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu, tai – 75 proc. mažiau. Lyginant su 2019-ųjų liepa – 87 proc. mažiau.
- Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu: Ekonominės klasės būsto kaina padidėjo 10 proc.; Vidutinės klasės būsto kaina padidėjo 3 proc.; Prestižinės klasės būsto kaina padidėjo 4 proc.
NT rinkos analitikės Kotrynos Griško komentaras:
2019 m. rugpjūtį sostinės pirminės būsto rinkos pirkėjai išliko aktyvūs ir nupirko 458 butus. Kaip ir buvo tikėtasi, rekordinė 938 naujų butų liepos pasiūla ištirpo per vieną mėnesį, ir „sandėlis“ sugrįžo į apie 5080 butų lygį. Vystytojai buvo santūresni ir pasiūlė rinkai tik 126 naujus butus. Daugiausia – prestižinio segmento būstų – 70 vnt., ekonominio – 44 vnt. ir vidutinio – 12 vnt. Kainos, lyginant su praėjusių metų rugpjūčiu, visuose segmentuose išlaikė nuosaikaus augimo tendenciją. Dėl aktyvių vis dar aukštumose išliekančių pardavimų Vilniaus būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas išlieka lygus 1,0 (visą turimą „sandėlį“ galima parduoti per maždaug 12 mėnesių), ir rodo gerą rinkos būklę.
KAUNE:
- Buvo parduoti 72 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu – 41 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų liepa – 53 proc. mažiau.
- Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 768 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu, tai – 20 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų liepa – 8 proc. mažiau.
- Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 9 naujus butus. 2018-ųjų liepą naujų butų pasiūlyta nebuvo. Lyginant su 2019-ųjų liepa – 91 proc. mažiau.
- Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu: Ekonominės klasės būsto kaina padidėjo 2 proc.; Vidutinės klasės būsto kaina nesikeitė.; Prestižinės klasės būsto kaina padidėjo 6 proc.
NT rinkos analitikės Kotrynos Griško komentaras:
2019 m. rugpjūtį Kauno pirminės rinkos pardavimai atkartojo metų vidurkį – buvo parduoti 72 nauji butai. Šį mėnesį vystytojai pristatė vieną naują projektą, kuris rinką papildė 9 naujais vidutinio segmento būstais. Neparduotų butų „sandėlis“ nežymiai susitraukė ir siekia 768 vnt. Lyginant su praėjusių metų rugpjūčiu, ekonominiame ir prestižiniame segmente kainos nežymiai augo – 2 ir 6 proc. atitinkamai, o vidutiniame liko nepakitusios. Kauno būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas pagerėjo iki 1,0 (kas reiškia, jog visą naujų butų „sandėlį“, nesikeičiant rinkos situacijai, galima būtų parduoti per maždaug 12 mėnesių). Tokia likvidumo rodiklio reikšmė rodo gerą Kauno būsto rinkos situaciją.
KLAIPĖDOJE:
- Buvo parduoti 25 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu – tiek pat. Lyginant su 2019-ųjų liepa –2 kartus daugiau.
- Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 628 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu, tai – 3 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų liepa – 5 proc. mažiau.
- Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 6 naujus butus. 2018-ųjų liepą naujų butų pasiūlyta nebuvo. Lyginant su 2019-ųjų liepa – 86 proc. mažiau.
- Lyginant su 2018-ųjų rugpjūčiu: Ekonominės klasės būsto kaina padidėjo 3 proc. Vidutinės klasės būsto kaina padidėjo 2 proc. Prestižinės klasės būsto kaina sumažėjo 7 proc.
NT rinkos analitikės Kotrynos Griško komentaras:
2019 m. rugpjūčio mėnesį Klaipėdos pirminėje rinkoje buvo parduoti 25 nauji butai. Plėtotojai rinkai pasiūlė vieną prestižinio segmento 6 būstų projektą. Neparduotų butų sandėlis nežymiai sumenko iki 628 vnt. Lyginant su praėjusiais metais, pirminės būsto rinkos kainos kito nevienodai – ekonominiame ir vidutiniame segmente išlaikė nuosaikų augimą, atitinkamai, – 3 ir 2 proc. Prestižinio segmento kaina, kuriai ženklų poveikį daro kiekvienas naujas projektas, sumenko 7 proc. Nepaisant nedidelių pardavimų, Klaipėdos būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas išsilaikė ties 1,6 reikšme, kas rodo, jog visą naujų butų „sandėlį“, nesikeičiant rinkos situacijai, galima būtų parduoti per maždaug 19 mėnesių.