NT rinkos kardiograma. 2019 vasaris

Nepaisant itin didelio aktyvumo, NT rinka yra stabili. Neparduotų naujų butų „sandėlis“ Vilniuje ir Klaipėdoje sumažėjo, Kaune – neženkliai ūgtelėjo. Nauja pasiūla stabtelėjo, pardavimai auga, kainos ekonominiame ir vidutiniame segmente – stabilios, prestižiniame – padidėjusios. Pirminės būsto rinkos likvidumo rodiklis pagerėjo visuose trijuose miestuose.

VILNIUJE

• Buvo parduoti 458 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų vasariu, tai – 49 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų sausiu – 1 proc. daugiau.

• Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 4743 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų vasariu, tai – 12 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų sausiu – 6 proc. mažiau.

• Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 158 naujus butus. Lyginant su 2018-ųjų vasariu, tai – 2,5 karto daugiau. Lyginant su 2019-ųjų sausiu – 13 proc. mažiau.

• Ekonominės klasės būsto kaina padidėjo 3 proc.
• Vidutinės klasės būsto kaina padidėjo 1 proc.
• Prestižinės klasės būsto kaina padidėjo 7 proc.

Vilniaus būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas – 1,1. Likvidumo indeksas rodo, per kiek laiko galima išparduoti visą naujų butų „sandėlį“. 1,1 – tai 1 metai ir 1 mėnuo. Sveikoje NT rinkoje likvidumo indeksas neturėtų viršyti 2 (t.y. 2 metų). Vilniaus būsto rinka yra puikios sveikatos.

KAUNE

• Buvo parduoti 72 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų vasariu, tai – 60 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų sausiu – 16 proc. daugiau.

• Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 801 naujas butas. Lyginant su 2018-ųjų vasariu, tai – 9 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų sausiu – 3 proc. daugiau.

• Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 93 naujus butus. Lyginant su 2018-ųjų vasariu, tai – 24 proc. mažiau. 2019-ųjų sausį naujų butų pasiūlyta nebuvo.

• Ekonominės klasės būsto kaina sumažėjo 1 proc.
• Vidutinės klasės būsto kaina sumažėjo 3 proc.
• Prestižinės klasės būsto kaina padidėjo 13 proc.

Kauno būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas – 1,4. Likvidumo indeksas rodo, per kiek laiko galima išparduoti visą naujų butų „sandėlį“. 1,4 – tai 1 metai ir 4 mėnesiai. Sveikoje NT rinkoje likvidumo indeksas neturėtų viršyti 2 (t.y. 2 metų). Kauno būsto rinka yra sveika.

KLAIPĖDOJE

• Buvo parduota 30 naujų butų. Lyginant su 2018-ųjų vasariu, tai – 17 proc. mažiau. Lyginant su 2019-ųjų sausiu – 67 proc. daugiau.

• Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 592 naujas butas. Lyginant su 2018-ųjų vasariu, tai – 8 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų sausiu – 5 proc. mažiau.

• Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai naujų butų rinkai nepasiūlė, kaip ir praėjusį sausio mėnesį. 2018-ųjų vasarį rinkai buvo pasiūlyti 26 nauji butai.

• Ekonominės klasės būsto kaina nesikeitė.
• Vidutinės klasės būsto kaina padidėjo 1 proc.
• Prestižinės klasės būsto kaina padidėjo 1 proc.

Klaipėdos būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas – 1,9. Likvidumo indeksas rodo, per kiek laiko galima išparduoti visą naujų butų „sandėlį“. 1,9 – tai 1 metai ir 9 mėnesiai. Sveikoje NT rinkoje likvidumo indeksas neturėtų viršyti 2 (t.y. 2 metų). Klaipėdos būsto rinka yra sveika.

NT RINKOS KARDIOGRAMA. 2018 SAUSIS